Apartemen dijual di Bali
84 iklan tersedia
Apartemen dijual di Bali: hampir semua iklan di Lokalfinds berstatus leasehold, sebagian besar unit satu kamar di kompleks baru atau yang sedang dibangun di Ungasan, Tanah Lot, Canggu, dan Ubud. Median luas bangunan 44 m² dan median masa sewa 30 tahun; median harga dan rincian per kawasan ada di tabel di bawah, yang diperbarui otomatis. Hak sewa bukan sertifikat hak milik satuan rumah susun: baca aktanya, cek sisa masa sewa dan progres pembangunan sebelum membayar.
Agensi mitra
Pilihan dari agensi mitra
Unique New York Style Loft Seminyak - Rare Bali Ownership Opportunity with Flexible Payment Terms
Rp 1.600.000.000
Balané Residence - Apartemen Freehold dengan Kolam Renang Bersama
Rp 11.454.660.000
Skyline Serenity Retreat di Bingin – Apartemen Bergaya dengan Pemandangan Laut dan Fasilitas Hotel
Rp 3.290.942.000
Zico Residence – Villa Studio Fully Furnished di Dalam Nuanu City
Rp 2.000.020.000
Sandsa Residence - Apartemen 1BDR dengan Taman Pribadi & Pilihan Pemandangan Sunset
Rp 1.909.110.000
Tanuri Residence – Apartemen Leasehold 1 Kamar Tidur dengan Kolam Renang Bersama
Rp 1.272.740.000
Centriva di Balangan – Apartemen Sudut dengan Pemandangan Pantai & Rooftop Club
Rp 3.000.030.000
Moreno Residences – Apartemen Studio dengan Pemandangan Laut, Kolam Renang Rooftop dan Lounge
Rp 1.363.650.000
Molaya Residences – Apartemen 1 Kamar Tidur Bergaya Desainer di Ungasan dengan Kolam Renang Bersama & Taman Tropis
Rp 1.800.018.000
Itsuki Residence – Apartemen Leasehold Modern 1 Kamar Tidur dengan Pemandangan Laut & Taman di Pererenan
Rp 3.181.850.000
Yuka Residence – Hunian Modern 1-3 Kamar Tidur dengan Kolam Renang Bersama & Co-Working
Rp 1.818.200.000
Atria Apartment – Apartemen Leasehold 1BR Modern dengan Pemandangan Laut dan Desain Artistik
Rp 3.618.218.000
Apartemen Dua Kamar Tidur 77 m² di Bali | AURA Ubud seharga $149.900 | Dipertahankan sampai 2078
Lorena di Canggu – Apartemen Leasehold Modern 1 Kamar Tidur dengan Kolam Renang Bersama
Elora Suites – Apartemen Leasehold 2BR Siap Huni dengan Kolam Renang Rooftop & Gym Bersama
Ardelle Suites di Ungasan – Apartemen Oceanview dengan Fasilitas Hotel Lengkap
Arteva Building – Kompleks Apartemen & Vila dengan Sauna & Ice Bath dekat Nuanu City
Hanni Residence – Apartemen Modern 1 Kamar Tidur dengan Pemandangan Laut di Melasti
Data Lokalfinds
Pasar Apartemen di Bali dalam angka
Dihitung otomatis pada 5 November 2026 dari 84 iklan aktif di halaman ini. Ini adalah harga yang diminta penjual, bukan harga transaksi tercatat.
Iklan dengan harga yang dapat dipakai
74
Harga median
Rp 2.300.000.000
Separuh iklan berada di antara
Rp 1.850.000.000 – Rp 2.860.000.000
| Area | Iklan | Harga median | Separuh iklan berada di antara |
|---|---|---|---|
| Ungasan | 12 | Rp 1.870.000.000 | Rp 1.660.000.000 – Rp 2.180.000.000 |
| Ubud | 11 | Rp 2.410.000.000 | Rp 1.610.000.000 – Rp 2.770.000.000 |
| Tanah Lot | 11 | Rp 1.990.000.000 | Rp 1.910.000.000 – Rp 2.740.000.000 |
| Canggu | 8 | Rp 3.190.000.000 | Rp 2.700.000.000 – Rp 3.610.000.000 |
| Nusa Dua | 5 | Rp 2.000.000.000 | Rp 1.850.000.000 – Rp 2.280.000.000 |
| Bingin | 5 | Rp 2.770.000.000 | Rp 2.770.000.000 – Rp 2.860.000.000 |
| Pererenan | 5 | Rp 2.110.000.000 | Rp 1.960.000.000 – Rp 3.120.000.000 |
| Kamar tidur | Iklan | Harga median | Separuh iklan berada di antara |
|---|---|---|---|
| 1 | 60 | Rp 2.080.000.000 | Rp 1.790.000.000 – Rp 2.850.000.000 |
| 2 | 6 | Rp 2.810.000.000 | Rp 2.700.000.000 – Rp 3.290.000.000 |
Jenis hak: 99% leasehold (sewa), 1% freehold.
Median akhir masa sewa properti leasehold: 2055.
Metode: 74 iklan dipakai, 10 dikeluarkan (tanpa harga atau nilai ekstrem, 5% di tiap ujung). Area atau jumlah kamar hanya ditampilkan mulai 5 iklan. Diperbarui otomatis.
Pertanyaan umum
Apakah WNA boleh memiliki apartemen di Bali?
Boleh, dengan syarat: PP 18/2021 membolehkan WNA memiliki Hak Milik atas Satuan Rumah Susun di gedung yang berdiri di atas tanah HGB atau Hak Pakai, dan Kepmen ATR/BPN 1241/2022 menetapkan harga minimal Rp2 miliar untuk apartemen di Bali. Di Lokalfinds, 76 dari 79 iklan berstatus leasehold (Hak Sewa): Anda menyewa unit untuk jangka waktu tertentu, tanpa sertifikat hak milik.
Membeli inden: apa risikonya?
Sekitar tiga puluh iklan kami menawarkan unit inden atau yang masih dibangun. Untuk rumah susun yang dijual pengembang, PP 12/2021 hanya membolehkan PPJB setelah ada kepastian status tanah, PBG, prasarana dan sarana, serta keterbangunan minimal 20% dari volume konstruksi, dibuktikan laporan konsultan pengawas. Minta dokumen tersebut dan jadwal pembayaran sesuai progres; untuk leasehold, minta notaris memeriksa akta sewanya.
Berapa lama masa sewa apartemen?
Dari 70 iklan kami yang mencantumkannya, separuhnya bermasa sewa 25 sampai 30 tahun. Sebanyak 41 iklan menyebut perpanjangan (misalnya “25 + 25”): perpanjangan hanya berlaku jika tertulis di akta, lengkap dengan harga, syarat, dan nama pihak yang menjaminnya.
Pajak dan biaya apa yang perlu disiapkan?
Untuk pembelian hak milik satuan rumah susun: BPHTB paling tinggi 5% bagi pembeli (UU 1/2022 Pasal 47), PPh final 2,5% bagi penjual (PP 34/2016), dan honorarium PPAT maksimal 1% (PP 24/2016). Untuk leasehold, uang sewa dikenai PPh final 10% (PP 34/2017). Tanyakan juga besaran iuran pengelolaan (IPL) kompleks.
Bolehkah apartemen disewakan kepada wisatawan?
Sewa jangka pendek memerlukan izin tersendiri, terpisah dari pembelian. Jika kompleks menawarkan pengelolaan sewa, tanyakan secara tertulis perusahaan mana yang memegang izinnya, bagaimana pembagian pendapatan, dan apa yang terjadi jika pengelola berganti.